Quando decidiamo di mettere in vendita la nostra casa di solito ci concentriamo su tanti aspetti che riguardano la compravendita, ma spesso dimentichiamo che bisogna verificare di essere in possesso di tutta la documentazione necessaria per eseguire la compravendita.
Questa prima fase è fondamentale per evitare di perdere tempo quando abbiamo trovato l’acquirente e per garantire fin da subito chiarezza e trasparenza per entrambe le parti.
Ecco i documenti che devi preparare se vuoi mettere in vendita la tua casa:
Atto di provenienza dell’immobile, contenente le informazioni sull’immobile e il proprietario. Si può richiedere la copia presso il notaio che lo aveva redatto.
Planimetria e visura catastale, permette di conoscere la disposizione degli spazi interni dell’immobile e verificare se lo stato attuale corrisponde alla planimetria.
APE - Attestato di Prestazione Energetica, fornisce le informazioni sulle prestazioni energetiche e sulla classe energetica dell’immobile. Può essere redatto da un tecnico abilitato.
Certificato di abitabilità o agibilità attesta che l’immobile è vivibile e sicuro. Per ottenerlo devi rivolgerti allo sportello unico dell’edilizia nel comune in cui è ubicato l’immobile.
Documenti urbanistici, documenti tecnici che attestano la conformità della costruzione come permessi di costruire, progetti ed eventuali variazioni oppure autorizzazioni particolari.
Regolamento di condominio, per la compravendita della casa è necessario procurarsi la documentazione relativa alle norme e alle spese condominiali.
Certificato di conformità degli impianti elettrici, termici e idraulici, una relazione redatta da un professionista che attesta che gli impianti sono in regola e sicuri.
Copia del contratto di mutuo, ovviamente se l’immobile è gravato da un mutuo.
Oltre ai documenti relativi all’immobile bisogna preparare la documentazione relativa al proprietario:
Documento d’identità e codice fiscale, consigliamo di verificare la scadenza di questi documenti.
Certificato di stato civile, bisogna presentare un documento che attesti lo stato civile e il regime patrimoniale.
La lista dei documenti necessari è abbastanza lunga e complessa, ma se avete scelto di essere affiancati da un consulente immobiliare sicuramente potrà aiutarvi con la documentazione necessaria.
La nostra agenzia offre a tutti i clienti il supporto durante la raccolta e il recupero di eventuali documenti mancanti per rendere il processo di compravendita sicuro e tranquillo per tutte le parti coinvolte.
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